Quelle valeur une terrasse en composite ajoutera-t-elle à ma maison?

Est-ce qu’une terrasse ajoute de la valeur à une maison?

Synonymes de la vie en plein air, les terrasses d’aujourd’hui sont un incontournable pour tout propriétaire. Alors que les propriétaires subissaient la récente pandémie de COVID, l’air frais et le soleil sont devenus une marchandise prisée. Dans les régions où le temps est tempéré toute l’année, comme Hawaï, la Californie, le Texas ou la Floride, les ponts sont devenus encore plus essentiels.

Peut-être avez-vous envisagé d’ajouter une terrasse, mais vous n’êtes pas certain d’être prêt à vous attaquer à ce projet, compte tenu du temps et des coûts. Cependant, dans le domaine des projets, en particulier ceux à faire soi-même, une terrasse peut ajouter une valeur réelle à votre maison. De plus, il cause moins de perturbations à votre maison que de nombreuses rénovations intérieures. Dans certaines régions, les terrasses sont encore plus populaires que les patios ou les porches.

Lorsque vous envisagez vos options, vous vous demandez peut-être :

·       Quelle valeur une terrasse ajoute-t-elle à ma maison?

·       Combien coûte une nouvelle terrasse?

·       L’investissement en vaut-il la peine?

La réponse courte : oui, cela ajoute certainement de la valeur. La réponse la plus longue : la valeur dépend de votre plaisir personnel, ainsi que des matériaux et des plans que vous faites pour votre terrasse.

La construction d’une terrasse ajoute-t-elle de la valeur à votre maison?

Le platelage moyen peut récupérer près des trois quarts de son coût, selon les matériaux, les coûts de main-d’œuvre et la conception du platelage.

Quelle est la valeur ajoutée d’une présentation? Selon le rapport coût/valeur de 2021 du magazine Remodeling, l’ajout d’une terrasse est l’une des 10 meilleures améliorations de maisons extérieures. Une terrasse en bois, qui coûtera en moyenne environ 16 766 $, récupérera environ 68 % de sa valeur, et une terrasse en composite, qui coûtera environ 22 426 $, récupérera environ 63 % de sa valeur lors de la vente de la maison. Dans les régions où les modes de vie en plein air sont plus nombreux toute l’année, l’argent récupéré lors de la construction d’un nouveau pont est plus important que dans les climats plus froids.

Avec l’augmentation du coût du bois et l’entretien continu du bois, le platelage composite sans tracas est un choix populaire pour les nouvelles terrasses. Ne cherchez pas plus loin que vos inscriptions locales à la maison et vous verrez plusieurs inscriptions mentionner un jeu de documents en composite. De toute évidence, les agents immobiliers et les propriétaires voient la valeur de cette commodité de jardin. Lors d’une récente recherche de maisons Zillow à vendre dans la région métropolitaine du Grand DC, 25 % des maisons ont répertorié une terrasse de TAILLE comme caractéristique.

Bien que les terrasses en bois nécessitent un entretien constant, les terrasses de TAILLE n’ont pas besoin de ponçage, de teinture ou de peinture. Un peu de savon et d’eau ou un lavage rapide sous pression sont tout ce dont les panneaux composites d’entretien ont besoin. Contrairement au bois, qui est sujet à la pourriture, le squelette, fait à 95 % de matériaux recyclés,  est durable et durable.

En plus des gains financiers de la rénovation au moment de la vente, il y a aussi des facteurs personnels à prendre en compte. La National Association of Realtors attribue une note de « joy »,de 1 à 10,  à diverses rénovations. Plus la note est élevée, plus le plaisir est grand. Les terrasses ont reçu une note de 9,8 sur 10, car :

·       81 % des propriétaires ont déclaré avoir un plus grand désir d’être à la maison depuis la fin du projet

·       74 % ont un sentiment accru de plaisir lorsqu’ils sont à la maison

·       77 % ressentent un grand sentiment d’accomplissement lorsqu’ils pensent au projet.

Conseils pour s’assurer qu’une terrasse augmente la valeur de la maison

Bien qu’une présentation augmente la valeur de votre maison, le rendement du capital investi (RCI) dépend de quelques facteurs clés, notamment l’emplacement, le matériel, le calendrier et les coûts de main-d’œuvre.

Emplacement

Si vous vivez dans un climat chaud où les modes de vie en plein air sont populaires, il est probable que les acheteurs de maison s’attendent à ce que vous ayez un espace de vie pour manger en plein air, griller ou vous prélasser près de la piscine. Même dans les endroits plus frais, une terrasse offre une zone élargie pour divertir les amis et la famille à la fin du printemps, en été et au début de l’automne. De plus, dans les endroits plus froids comme le Dakota du Nord ou le Minnesota, les propriétaires devraient fortement envisager les terrasses en composite, qui dureront beaucoup plus longtemps que le bois.

Matériaux

Bien qu’il y ait une petite différence dans le RCI entre une construction de platelage en bois et en composite, l’écart diminue lorsque vous tenez compte du coût de la teinture, du scellement et du ponçage au fil du temps. Un platelage en bois doit être scellé fréquemment pour éviter la fissuration et la pourriture. Le platelage en bois moyen commence à se détériorer en aussi peu que huit ans. Si vous versez de l’eau sur les planches de terrasse en bois et qu’elles ne perlent pas, vous devrez probablement appliquer une nouvelle couche de scellant. D’autre part, les terrasses en composite de 25 ans sont couvertes par une garantie limitée, sans aucun entretien autre que le nettoyage.

Fabriquez votre terrasse

L’une des meilleures façons de réduire les coûts de terrasse est de construire la terrasse vous-même. Vous pouvez économiser considérablement sur les coûts de main-d’œuvre si vous êtes un bricoleur pratique. Vous devrez vous assurer d’obtenir les permis appropriés et de suivre les codes du bâtiment. Le respect des directives de sécurité est essentiel pour tout projet de bâtiment.

Calendrier

Comme mentionné ci-dessus, parfois une terrasse est précieuse pour la qualité de vie qu’elle ajoute au propriétaire, ainsi que pour les gains financiers. Si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir proche, vous ne voudrez peut-être pas investir dans un projet de terrasse somptueux. Cependant, si vous prévoyez de passer de nombreuses années dans votre maison, il serait utile d’y réfléchir davantage et d’y ajouter des commodités afin que vous puissiez tirer le meilleur parti de cet espace extérieur pour les années à venir.

Laissez le tremplin s’adapter à votre terrasse

Besoin d’aide pour commencer? Utilisez une calculatrice et un concepteur en ligne pratiques pour déterminer la quantité de matériel dont vous aurez besoin. Le t-shirt de la collection de planches peut également vous aider à trouver des matériaux de votre couleur de tableau préférée.

Si la construction d’une terrasse à partir de zéro est hors de votre savoir-faire, trouvez un entrepreneur qualifié dans votre région. Expliquez à quel point vous voulez que la terrasse soit grande, comment elle devrait être orientée avec la maison et partagez toutes les idées de notre galerie qui sont attrayantes. Votre terrasse de rêve n’est qu’à un plan!